近期，莆田市审计局在物业小区公共收益管理审计中，重点关注公共收益归集、管理、使用情况等关键环节，以审计监督推动公共收益管理透明化、规范化，切实维护业主合法权益。

　　审计期间，审计人员紧盯电梯广告、道闸广告、快递柜进场、公共场地停车等收入来源，逐项核对合作合同的签订及履行情况，比对财务入账凭证、实际收款记录，查看是否存在收益少计漏计、应归未归、隐瞒转移等问题。同时，紧盯各小区是否以小区为单位单独开设公共收益专用账户、落实专账独立核算；核实公共收益使用是否经业主大会表决通过、经营管理费用是否超过规定比例30%、收支情况是否按时如实向业主公示等。

　　针对部分物业小区公共收益被侵占、违规列支、公示内容流于形式等问题，市审计局已建立问题清单，逐项明确整改标准、责任主体和完成时限，并将持续跟踪督促整改落实到位，确保公共收益管理规范，让小区公共收益真正成为一本业主放心的“明白账”。（莆田市审计局供稿）